Сделка является основным институтом участия в гражданском обороте. Договор – это многосторонняя сделка. Универсальность таких инструментов предопределяет частоту использования сделок в хозяйственной деятельности. При этом не всегда придается должное значение определенности правовых последствий, юридическим рискам, простоте и ясности формулирования условий договора, правовой природе сделки.
Пренебрежение названными аспектами, невнимание к мелким деталям при совершении сделки как правило сулит большие проблемы в будущем.
Недействительность сделок – сложный правовой институт гражданского права, с которым даже у профессиональных участников юридического оборота возникают проблемы, в чем легко убедиться, проанализировав судебную практику.
Выделяют два вида недействительных сделок: оспоримые и ничтожные.
Ничтожная сделка – это неправомерное юридическое действие, подрывающее нормальное осуществление гражданского оборота. Она недействительна ex tunc независимо от признания судом. Ее совершение недопустимо.
Оспоримая сделка – это юридическое действие с пороком фактического состава, в отношении которого установлена презумпция правомерности, вследствие чего оно является сделкой в смысле ст. 153 ГК РФ до момента признания ее судом недействительной. Оспоримая сделка до признания ее недействительной имеет все признаки сделки и не является правонарушением по смыслу действующего законодательства.
Адвокаты и консультанты коллегии разберутся в этих сложных вопросах за вас.